Продажба

3-стаен апартамент в Банско с панорамна тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба132 000 €1 333 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, м. Свети Иван, област Благоевград. Разположен е на четвърти етаж от пететажна сграда в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна зона, една спалня и баня, като терасата предлага панорамна гледка към Рила. Възможност за допълнително разделяне на спалнята за създаване на работен или детски кът.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Комплексът разполага със собствен мини СПА център с сауна, парна баня и зала за релакс.

Локацията е подходяща както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, като осигурява спокойствие и удобства в планинска среда.

Имотът е практичен избор за семейства или хора, търсещи комфорт в затворена общност с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района