Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 000 €1 206 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
97 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в затворен комплекс с удобства за СПА и спорт.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към Пирин, Рила и Родопите.

Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържани общи части, асансьор и газово отопление. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота.

Локацията е близо до ски лифта (около 250 м), а комплексът предлага разнообразни удобства като вътрешен басейн, фитнес и подземен паркинг.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален семеен дом или ваканционен имот с достъп до спортни и релаксиращи услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • газово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района