Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 1 Март 2025
Продажба145 000 €1 526 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на 4-ти етаж от 5 в поддържан комплекс.

Разпределението включва коридор, две спални и всекидневна с кухненски бокс, мокро помещение и самостоятелна баня. От всекидневната и едната спалня има излаз към просторна тераса.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и осигурява интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, на около 2 минути пеша от ски лифта и ски пътя, в затворен комплекс със СПА център.

Подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, комбинирайки функционалност и удобства в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района