Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 999 €1 684 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 20 000 €
  1. 179 999 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 159 999 €▼ 20 000 € (11.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Банско, близо до Национален парк Пирин.
Разпределение на два етажа с дневна, кухненски бокс, две спални и две бани. Налична е тераса с гледка и камина.
Сградата е от тухлено строителство от 2006 г., с асансьор и отделни партиди за ток и вода.
Локацията предлага близост до природата и възможности за отдих в планината.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на функционалното разпределение и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • асансъор
  • тераса с гледка
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тераса
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района