Продажба

Тристаен апартамент с веранда в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба78 645 €836 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 836 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и веранда, осигуряваща допълнително пространство за отдих. Изложението е изток/юг, което позволява добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Строителството е тухлено, с модерни материали и инсталации, което гарантира устойчивост и комфорт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището, а видеонаблюдението повишава сигурността.

Комплексът се намира в урбанизирана зона на Банско, близо до удобства и транспортни връзки, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в рамките на затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 349 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района