Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Банско, м. Кошерината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба95 000 €1 010 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 010 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Св. Георги Палас, разположен в гр. Банско, м. Кошерината, близо до ски пътя и Национален парк Пирин.

Разпределение: просторен хол, две спални, две бани и отделна тоалетна, с южно и северно изложение и гледка към двора и гората.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и охрана в затворен комплекс. Отоплението е на електрически радиатори с възможност за климатик.

Локацията е в курортна зона с лесен достъп до ски лифта и природни забележителности, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в планинска среда с добра инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електрически радиатори

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района