Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Банско, м. Асаница

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба148 703 €1 652 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, местност Асаница, на партерен етаж в малък бутиков комплекс.
Разпределение включва дневна с кухня и трапезария, две отделни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за повече обитатели.
Сградата е изградена от тухла с качествени материали като камък и дърво, има климатизация за отопление и охлаждане и висококачествена дограма.
Комплексът се намира на около 800 м от кабинковия лифт и предлага лесен достъп до природата и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани с тоалетни
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района