Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба140 000 €1 555 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 15 000 €
  1. 125 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 15 000 € (12%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от комплекс близо до начална станция на кабинковия лифт и парк Пирин.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, като всички помещения имат излаз към общ балкон с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, на трети етаж от пет, с асансьор и паркинг. Отоплението е електрическо с котле, подовите настилки са теракот и мокет.

Локацията предлага спокойствие сред природата и удобства като СПА център, басейн и транспорт до ски лифта през зимата.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем с оглед на функционалността и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района