Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба95 000 €1 055 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс All Seasons Club, разположен в тихия район Свети Иван в гр. Банско. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и две спални, като има и балкон с панорамна гледка към планините Пирин и Рила. Вътрешното пространство е функционално и обзаведено с необходимите мебели и уреди.

Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение, а отоплението се осигурява чрез електрически радиатори. Таксата за поддръжка покрива охрана, вода и поддръжка на общите части.

Локацията е спокойна, близо до природни забележителности и предлага условия както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и контакт с природата в рамките на градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна/трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района