Продажба

Тристаен апартамент с гледка към голф игрище в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 000 €1 292 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс Пирин Голф. Имотът е с площ от 89 кв.м и е разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с душ кабина и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейство или група.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с всички необходими удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и красива панорамна гледка към планините Пирин, Рила и Родопи, както и към голф игрището Ian Woosnam. В близост са центровете на Банско и Разлог, както и основните ски писти.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между природа, спортни активности и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района