−17% под пазара
медиана 1 250 €/м² за сравними имоти
55 000 € 1 037 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба101 000 €1 147 €/м²
Очакван наем606 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)
Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 260 €/м².
Апартамент с три стаи в гр. Банско, кв. Глазне, в жилищна сграда 'ORCHARD'. Разположен е на 3-ти от 5 етажа и е с площ от 88 кв.м.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- югозападно изложение
- асансьор
- затворен комплекс
- близо до ски лифт
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- даневна
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+19% над пазара
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
99 250 € 1 503 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
+46% над пазара
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
117 990 € 1 843 €/м²
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
−22% под пазара
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
59 990 € 983 €/м²
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−27% под пазара
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
75 990 € 915 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−10% под пазара
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
67 990 € 1 133 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+31% над пазара
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
159 990 € 1 649 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 606 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
+17% над пазара
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
99 900 € 1 469 €/м²
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес