Продажба

Тристаен апартамент в Банско с тераса, ново строителство

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 000 €1 125 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж в пететажна жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и отделни партиди за ток и вода, като текущо се извършват довършителни работи.

Локацията е в квартал Глазне, на около 5 минути пеша от ски лифта и на 15 минути от центъра на града, което предлага достъп до планински активности и удобства.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района