Продажба

3-стаен апартамент в Банско до лифта с двор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба136 000 €1 600 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 12 750 €
  1. 123 250 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▲ 12 750 € (10.3%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на около 100 метра от лифта.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има самостоятелен двор, което е рядко срещано за апартаменти.

Жилището е в сграда от тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от общо 6, като е в отлично състояние и разполага с Акт 16.

Локацията е удобна за хора, които търсят достъп до зимни спортове и планински активности, като близостта до лифта улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра функционалност и удобства за сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 12 750 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до лифт
  • самостоятелен двор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района