Продажба

Тристаен апартамент с две нива в Банско с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба100 000 €1 204 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 5 000 €
  1. 105 000 €20 Декември 2025Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Благоевград, гр. Банско. Имотът е на последен етаж в жилищна сграда от 2020 г. със строителство от тухла.

Разпределението включва две нива и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за живеене или отдаване под наем. Апартаментът е преходен и ремонтиран, но се предлага необзаведен.

Сградата е с ниска такса поддръжка (0.5 евро на кв.м годишно), като качеството на строителството е посочено като добро. Налични са всички основни удобства.

Локацията е близо до градската част, на около 15 минути пеша от лифта и центъра на Банско, което осигурява лесен достъп до услуги и планински активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата с възможност за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • ниска такса поддръжка
  • качествено строителство
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района