Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 000 €1 085 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с камина и кухня, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с южно изложение.

Сградата е нова, с отделни сметки за ток и вода, което осигурява по-голям контрол върху разходите.

Локацията е близо до стадиона и Стария град, на пешеходно разстояние от магазини и заведения, в спокоен район сред природата на курортния град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в близост до удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • отделни сметки
  • близо до Стария град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района