ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба137 000 €1 670 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в жилищна сграда от 2015 г. с акт 15.

Разпределението включва просторна всекидневна с балкон и камина, две отделни спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и дървена дограма на прозорците, подовите настилки са ламиниран паркет и теракот, а отоплението се подпомага от камината.

Локацията е на около 1 км от центъра на Банско и 1.5 км от ски лифта, в комплекс с детска площадка, зелени площи и СПА център, което предлага спокойна среда и удобства наблизо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност с възможност за персонализирано обзавеждане и удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско