Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Банско, СПА комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 000 €1 604 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в целогодишно работещ СПА комплекс. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна, две спални и две бани, като двете спални имат излаз към просторна тераса с гледка към Пирин и лесопарка. Вътрешното оформление е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и предлага централно отопление. Комплексът разполага с множество удобства като СПА център, басейни и фитнес зала.

Локацията е близо до природата и лесопарка, което осигурява спокойствие и възможности за отдих през цялата година.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в планински курорт с добра инфраструктура и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района