Продажба

Тристаен апартамент с две спални в кв. Глазне, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 000 €1 185 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
81 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в град Банско, квартал Глазне. Общата площ е 81 кв.м., включително тераса и вътрешен двор.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна, две спални, като едната има излаз на тераса и вътрешен двор. Има два входа към апартамента.
Сградата е тухлена от 2012 г., с поддържани общи части и такса поддръжка от 140 лв. годишно. Отоплението е решено чрез конвекторни радиатори във всяка стая, а климатик BOSH осигурява допълнителен комфорт.
Локацията е в квартал Глазне, близо до природни зони и удобства като паркинг и контрол на достъпа. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • две спални
  • нова климатизация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района