Продажба

Тристаен апартамент с южен балкон в Банско, близо до ски зона

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба105 000 €1 346 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в нова жилищна сграда от 2021 г. с ниска такса поддръжка.

Разпределението включва антре, три големи стаи и две бани с тоалетни, както и голям южен балкон с гледка към Пирин планина.

Сградата е тухлена, с общо 20 апартамента и предлага общо помещение за събирания и сауна. Имотът е завършен с ламинат, плочки и оборудвани бани, готов за обзавеждане.

Локацията е удобна, близо до магазини, ресторанти и фитнес, а също така на кратко разстояние от природни забележителности като язовир Кринец.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в планински курорт с възможност за ползване на общи удобства и лесен достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • низка такса поддръжка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района