Продажба

Тристаен апартамент в Банско с асансьор и паркинг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба93 999 €1 205 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.5% · 1 399 €
  1. 92 600 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 600 €▼ 3 000 € (3.2%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 93 999 €▲ 4 399 € (4.9%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем. Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа. Имотът се намира на около 450 метра от лифта, в район с лесен достъп до планината и природата. Подходящ избор за хора, търсещи удобство и близост до зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е повишена с 1 399 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до лифт
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Лизинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района