Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Банско, Свети Иван

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба103 313 €1 415 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, местност Свети Иван, област Благоевград.

Разпределението включва две отделни спални, всекидневна с отделна кухня и баня с тоалетна, без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 2007 г., с поддържани общи части и включен достъп до СПА център през зимния сезон. Отоплението е с климатици.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до планината Пирин, както и удобен достъп до лифта.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 458 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • СПА център
  • близо до природа
Недостатъци
  • леко козметично освежаване
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района