Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба103 313 €1 434 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2008 г. Имотът е с площ от 72 кв.м. и предлага спокойствие и планински изгледи.

Разпределението включва антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и просторен балкон с панорамна гледка към Пирин. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е тухлена, поддържана, с осигурен интернет и 24-часова охрана. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е тиха, в близост до природата и далеч от шума на курорта, което я прави подходяща за почивка и спортни активности като ски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата с възможност за персонализация на обзавеждането.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 458 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тих район
  • 24-часова охрана
Недостатъци
  • частично обзаведен
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района