Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Св. Иван, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €1 285 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в район Св. Иван, гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и балкон с гледка към гората.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, без нужда от ремонт.
Районът е спокоен и близо до природата на Пирин планина, осигуряващ тишина и чист въздух.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района