Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Банско, близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва хол с кухненски ъгъл и трапезария, както и две спални с двойни легла и гардероби, което осигурява удобство за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с контрол на достъпа и западно изложение, което гарантира добро осветление през деня.

Локацията е непосредствено до ски лифта Cabin, което е предимство за зимни спортове и туристически активности в региона.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до ски лифт
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района