Продажба

3-стаен апартамент с камина в гр. Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба89 100 €1 350 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в малка жилищна сграда на тиха улица близо до центъра.

Разпределението включва антре, отделна кухня, просторен хол с камина и спалня, като от хола се излиза на просторен балкон. Кухнята е оборудвана и отделена, а холът предлага място за хранене и почивка.

Сградата е тухлена, като апартаментът е на последен етаж (4 от 4). Наличието на камина добавя допълнителен източник на отопление.

Локацията е удобна за достъп до центъра и предлага спокойствие, като същевременно има възможност за ползване на спа център и фитнес срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с функционално разпределение и допълнителни удобства в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • каминa
  • отделна кухня
  • просторен балкон
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района