Продажба

Тристаен апартамент с балкон в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €1 666 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в жилищна сграда в гр. Банско.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с излаз на балкон и две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а жилището разполага с отделни електромер и водомер.

Локацията е близо до градски парк, което предлага достъп до зелени пространства и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за персонализиране на обзавеждането и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района