Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с балкон и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба229 131 €1 804 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда. Общата площ е 127 кв.м., включително складово помещение.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с камина и кухня, две спални и две бани. Имотът има южно изложение и достъп до балкон с панорамна гледка към Пирин.

Сградата е построена от тухла през 2026 г., с използване на естествени материали като камък и дърво, както и съвременни изолации. Отоплението е газово, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от градски парк и центъра на Банско. Около имота има условия за отдих сред природата.

Подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, имотът предлага баланс между функционалност и комфорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 017 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района