Продажба

3-стаен апартамент с балкон и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба165 000 €1 410 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
117 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, в комплекс Ст Джон Парк, разположен в тих район Свети Иван.

Разпределението включва две спални, хол с камина, кухненски ъгъл с модерни уреди, трапезария и голям балкон с южно изложение, достъпен от всички стаи.

Сградата е тухлена, с ниски разходи за поддръжка и предлага асансьор, отопление на електричество и видео наблюдение.

Локацията е удобна, на 5 минути с кола от ски лифта и центъра на града, в спокойна улица без изход с гледка към Пирин планина.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и близост до природата с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района