Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Банско, луксозен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €1 594 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в луксозен комплекс. Имотът е на пети етаж от пет и има обща площ от 116 кв.м.

Разпределението включва коридор с гардероб, просторна дневна с кухненски бокс и балкон, две спални с общ балкон, баня с душ кабина и две отделни тоалетни. Вътрешното оформление е функционално и осигурява удобство за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и централно отопление. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода, а комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, интернет, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до кабинковия лифт (5 минути пеша) и стария град (7 минути пеша), което го прави подходящ както за туристи, така и за постоянно живеене. В комплекса има СПА център, басейн, ресторанти и други услуги.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем или комфортно живеене през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • централно отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района