Продажба

3-стаен апартамент с камина в Банско, Уинтър Стори

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба119 900 €1 051 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 051 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, в комплекс Уинтър Стори, на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 114 кв.м и е разположен на две нива.

Разпределението включва две спални и баня с душ кабина на първо ниво, както и всекидневна с кухненски кът, камина и втора баня на второ ниво, като има и балкон.

Сградата е тухлена от 2006 г., като апартаментът е със западно изложение и разполага с подземно паркомясто. В момента няма такса поддръжка.

Локацията е удобна, на около 600 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на Банско, с достъп до магазини, ресторанти и хотели в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до планината с функционално разпределение и възможност за ползване през зимния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • каминa
  • подземно паркомясто
  • близо до лифт
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района