Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба150 570 €1 344 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 7 168 €
  1. 157 738 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 570 €▼ 7 168 € (4.5%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в жилищна сграда на втори етаж от три. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, две спални и голям хол с изход към две тераси с източно и южно изложение. Сградата е тухлена и е в процес на довършване, като са положени кабели и водопроводни тръби, а стените се шпакловат. Локацията е централна, на тиха улица до парк и на кратко разстояние от пешеходната зона и основни удобства като магазини и бърза помощ. Имотът предлага удобства за градски живот с функционално разпределение и възможност за довършителни работи по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 668 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 168 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района