Продажба

Тристаен мезонет в Банско с две паркоместа

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба95 000 €863 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 863 €/м² срещу 1 260 €/м².

Тристаен мезонет в гр. Банско, област Благоевград, разположен на последните два етажа на сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, кухненски бокс, хол, спалня и обща тераса на първото ниво, както и втора спалня на втория етаж, което осигурява добра функционалност и разделяне на зоните.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана с акт 16, а жилището разполага с две подземни паркоместа и видеонаблюдение в затворен комплекс.

Локацията е близо до околовръстния път и магазин ТехноМаркет, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и добра връзка с инфраструктурата в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района