Продажба

Тристаен апартамент с двор в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба173 000 €1 572 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Панел
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 572 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2010 г. със южно изложение.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът и излаз към тераса с двор, две спални, като едната има излаз на отделна тераса със западно изложение, баня с вана и отделна тоалетна за гости.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддръжка на общите части чрез такса от 480 лв годишно. Отоплението е решено чрез климатици и електрически радиатори.

Локацията е близо до магазин Billa и предлага удобства за ежедневен живот в градска среда, като същевременно е близо до природата около Банско.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с функционално разпределение и достъп до двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района