Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 686 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. със строителство от тухла.
Разпределението включва тристаен апартамент с функционална веранда, което допринася за допълнително пространство и възможност за отдих на открито. Изложението е западно/северно, което осигурява умерена дневна светлина.
Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а имотът се намира в затворен комплекс, което повишава сигурността и комфорта на живущите. Конструкцията е съвременна, с качествени материали и добра изолация.
Локацията предлага спокойствие и достъп до планински условия, подходящи за целогодишно ползване или ваканционен имот. В близост има удобства за ежедневни нужди и възможности за отдих сред природата.
Имотът е подходящ за семейства или като ваканционен дом с балансирано съчетание между функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).
От публикуването цената е намаляла с 5 796 € (7.3%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 387 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 387 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.