Продажба

Тристаен апартамент с веранда в Банско, западно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба73 500 €686 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
107 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 5 796 €
  1. 79 296 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 73 500 €▼ 5 796 € (7.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 686 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. със строителство от тухла.

Разпределението включва тристаен апартамент с функционална веранда, което допринася за допълнително пространство и възможност за отдих на открито. Изложението е западно/северно, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а имотът се намира в затворен комплекс, което повишава сигурността и комфорта на живущите. Конструкцията е съвременна, с качествени материали и добра изолация.

Локацията предлага спокойствие и достъп до планински условия, подходящи за целогодишно ползване или ваканционен имот. В близост има удобства за ежедневни нужди и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за семейства или като ваканционен дом с балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

От публикуването цената е намаляла с 5 796 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района