Продажба

Тристаен апартамент с гледка към планината в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 000 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 105 000 €12 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 103 000 €▲ 3 000 € (3%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 98 000 €▼ 5 000 € (4.9%) 7 Август 2026Намаление на цената
  5. 105 000 €▲ 7 000 € (7.1%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на четвърти етаж от четири. Имотът е с площ от 105 кв.м и се намира близо до лифта, което осигурява лесен достъп до планински активности.

Разпределението включва голям хол с кухня, две спални, като едната е на второ ниво, което предлага удобство и разделение на зоните за почивка и дневна употреба.

Сградата е тухлена от 2009 г., с обновени части и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Паркирането е възможно пред сградата в рамките на затворения комплекс.

Локацията е подходяща за хора, търсещи близост до природата и планински спортове, като същевременно разполага със сигурност и удобства за комфортен престой.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на местоположението и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района