Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин и Рила в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 600 €948 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 948 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен в затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и два балкона с гледка към планините.
Сградата е тухлена от 2009 г., на втори етаж от четири, с асансьор и централно отопление.
Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, фитнес и охрана, а локацията е на пешеходно разстояние от ски лифта и центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с достъп до планински активности и удобства в комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • годишна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района