Продажба

Тристаен апартамент в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба146 510 €1 408 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 104 кв.м. и разполага с две спални и дневна зона. Разпределението е функционално, като включва просторни стаи и удобна тераса с изглед към планината. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и интернет, което осигурява комфорт и съвременни удобства. Локацията е близо до ски лифта и в непосредствена близост до природни забележителности, което я прави подходяща за любителите на планинския туризъм. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен дом с добра инфраструктура и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 196 €. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района