Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 359 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 10 000 € (7.7%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Банско, разположен във втори етаж на четириетажна сграда. Общата площ е 103 кв.м, с южно изложение и две тераси с гледка към планината.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, всяка обзаведена, и две бани – една с вана и друга с душ кабина. Подовите настилки са от дъбов паркет.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и газово отопление. Имотът има отделни партиди за ток и вода, а поддръжката включва отопление, интернет и охрана.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа и предлага спа зона, паркинг и детски кът. Намира се на около 300 м от лифта и 800 м от центъра на града.

Подходящ за хора, търсещи удобство в планинска среда с възможности за спорт и отдих през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района