Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба180 000 €1 764 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 20 000 €
  1. 160 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 20 000 € (12.5%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Сейнт Джон Хил.

Разполага с просторно разпределение – хол с камина, две спални, две бани и обща тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез климатик, камина и електрическо котле.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата с гледка към гора и Пирин планина.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за целогодишно ползване и комфортно пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • каминa в хола
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района