Продажба

Тристаен апартамент с балкон и гледка в Банско, Грамадето

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 999 €1 399 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 9 999 €
  1. 130 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 10 000 € (7.7%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 139 999 €▼ 1 € (0%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Bellevue Residence, гр. Банско, област Благоевград. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва голямо антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и балкон с панорамна гледка към планината. Пространствата са функционално организирани и обзаведени.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага с интернет, паркомясто и достъп до СПА център в комплекса.

Локацията е в тиха улица близо до центъра на града и кабинковия лифт, което осигурява удобен достъп до основните удобства и природни забележителности.

Подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 999 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор и видео наблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • втора баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района