Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в Банско до парк

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба85 000 €858 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 858 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Банско, близо до градския парк. Имотът е на партерен етаж с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението включва хол, спалня и баня с тоалетна, като има възможност за обособяване на кухненски бокс както в дневната, така и на терасата. Основна характеристика е просторната тераса от 62 кв.м, която е покрита и остъклена, подходяща за целогодишно ползване. Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а имотът разполага с паркинг. Локацията предлага удобства и близост до зелени площи в курортен град. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района