Продажба

Дуплекс 2-стаен апартамент с планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба119 995 €1 237 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 15 005 €
  1. 135 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 10 000 € (7.4%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 119 995 €▼ 5 005 € (4%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът е двустаен дуплекс с площ от 97 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухня с отворен план, голям кухненски остров и балкон с южно изложение, както и самостоятелна спалня на горния етаж с баня и офис пространство.

Сградата е построена през 2009 г. от тухла, като апартаментът е реновиран с качествени материали и модерни уреди Whirlpool. Предлагат се удобства като контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е в близост до природата и ски курорта Банско, което осигурява възможности за отдих и спорт през зимния сезон.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, комбиниращ комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 005 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района