Продажба

Двустаен апартамент в Банско с два балкона и СПА удобства

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба130 000 €1 340 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от луксозен хотелски комплекс.
Разпределение включва антре, кухня с трапезария, хол с излаз на западен балкон, спалня с излаз на източен балкон и баня с душ кабина.
Сградата е построена от тухла и е реновирана през 2021 г., отоплението е централно на газ, а имотът има отделни партиди за ток и вода.
Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, ресторант, фитнес и паркинг, като се намира близо до Национален парк Пирин и лифт станция.
Подходящ е за хора търсещи жилище с добри условия за отдих и близост до природата в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централно газово отопление
  • СПА център в комплекса
  • близо до лифт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • кухня
  • трапезна маса
  • хол
  • балкон
  • спалня
  • балкон
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района