Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Банско, Свети Иван

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба130 000 €1 340 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс 'Свети Иван Рилски СПА Ризорт', гр. Банско, област Благоевград. Имотът е разположен на четвърти етаж и предлага две тераси с гледка към Пирин и вътрешния двор на комплекса.

Планировката включва дневна с кухня, една спалня, баня с тоалетна, отделно WC и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за обитаване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с охрана, контрол на достъп и подземен паркинг. Предлага се интернет и видео наблюдение като допълнителни удобства.

Комплексът работи целогодишно и е на около 10 минути от ски лифта в Банско, като предлага СПА зона, сауна, парна баня и други съоръжения за отдих.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие в охранявана среда с възможности за спорт и релакс през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района