Продажба

Двустаен апартамент с тераса и планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 758 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (915 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (915 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 261 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в малка жилищна сграда с общо 17 апартамента.

Апартаментът е на два етажа с непреходни помещения – просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса на първото ниво, а на второто ниво е спалнята.

Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е отопляем с термопомпа и има отделни партиди за ток и вода.

Намира се в тиха пресечка близо до главната улица и ски зоната, на около 5 минути пеша от лифта, което осигурява удобен достъп до планински активности.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • отделни партиди
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района