Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба72 000 €800 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 800 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на втори етаж в пететажна сграда. Имотът е част от целогодишно работещ комплекс с удобства за собствениците.

Разпределението включва входно антре, две непреходни стаи – спалня и всекидневна с кухненски бокс, както и една баня с душ кабина. От двете основни помещения има излаз към просторна тераса с гледка към планината.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., като комплексът предлага допълнителни услуги като SPA център, басейн и ресторант. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е удобна за любителите на планински туризъм и зимни спортове, като кабиновият лифт е на около 5 минути пеша. Околността предлага спокойствие и достъп до природата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до лифт
  • цялогодишен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района