Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €2 102 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва просторна дневна с разтегателен диван и две бани, както и светла спалня с южно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран с качествени материали като немски санитарни системи и италиански фаянс.

Комплексът предлага СПА център, ресторант, детски клуб и зелени площи, като се намира близо до Национален парк Пирин, което осигурява спокойствие и достъп до природата.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района