Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба113 300 €1 302 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 4 000 €
  1. 89 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 21 000 € (23.6%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▼ 25 000 € (22.7%) 12 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, част от апарт хотел Дрийм. Намира се на партерен етаж в сграда от 2014 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва спалня, всекидневна с разтегателен диван и кухненски бокс, оборудван с необходимите уреди. Имотът разполага с голяма веранда, засадена с трева, което увеличава използваемата площ и осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е на четири етажа и е разположена близо до кабинковия лифт и други спортни съоръжения, което осигурява удобен достъп до планински активности. Отоплителната система и други технически детайли не са посочени.

Локацията предлага възможност за ползване както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до природата и планински условия.

Общата характеристика прави имота функционален и удобен за различни нужди, като съчетава комфорт и практичност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • близо до лифт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на уточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района