Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, комплекс Божурленд

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 000 €1 356 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Божурленд. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол с диван, кухня с маса за хранене и балкон с гледка към вътрешния двор, както и голяма спалня и баня с душ.

Сградата е тухлена и използва естествени материали като камък и дърво в архитектурата си. Отоплението е електрическо, а имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага 24-часова охрана, рецепция, СПА център със сауна, басейн и фитнес, както и безплатен транспорт до кабинковия лифт през зимния сезон. Намира се на около 10 минути пеша от центъра на града и близо до градски парк.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за сезонно ползване и възможност за релакс сред природата на Пирин.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • 24-часова охрана
  • СПА център
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • балкон
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района