Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Банско, област Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 000 €1 426 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 426 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в малка жилищна сграда близо до ски зоната и градските удобства.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с душ кабина и балкон с панорамна гледка към планината и града.
Сградата е построена от тухла през 2010 г., разполага с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът има отделни партиди за ток и вода.
Локацията е тиха, на около 600 м от кабинковия лифт и близо до старата част на Банско, което осигурява удобен достъп до туристически услуги и супермаркети.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансъор
  • отделни партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района